Docente/i: Gloria Domenighini  

Denominazione del corso: Economy and construction evaluation
Codice del corso: 502491
Corso di laurea: Ingegneria Edile-Architettura
Sede: Pavia
Settore scientifico disciplinare: ICAR/22
L'insegnamento è caratterizzante per: Ingegneria Edile-Architettura
Crediti formativi: CFU 9
Sito web del corso: n.d.

Obiettivi formativi specifici

Programma del corso

Elementi di Economia - Teoria Economica

Mercato

• Domanda di beni e servizi
• Offerta di beni e servizi
• Teoria del prezzo
• Mercato dei fattori produttivi
• Limiti del mercato
• Valorizzazione dei beni
• Reddito e patrimonio
• Bilancio d’esercizio

Macroeconomia

• Prodotto nazionale
• Reddito nazionale
• Conto economico delle risorse e degli impieghi
• Moneta e credito

Metodologia statistica

• Universo e campione
• Rilevazione dei dati
• Serie e seriazioni statistiche
• Elaborazione dei dati
• Medie
• La dispersione
• I rapporti statistici
• I numeri indici: semplici e composti
• La rappresentazione dei dati
• Cenni sul calcolo delle probabilità
• Le fonti statistiche

Analisi del rischio

• Il concetto di rischio in economia
• Investimenti e ritorno del capitale investito
• Sistemi di copertura dei rischi bancari e assicurativi

Mercato delle costruzioni e Dimensioni Filiera

• Struttura del mercato
• Dimensioni
• Filiera
• Requisiti di accesso: qualificazione e certificazioni
• Ruoli e funzioni degli attori del mercato
• Indicatori congiunturali e strutturali
• Presentazione di un percorso di analisi del mercato a livello nazionale e locale

Il mercato pubblico DOMANDA

• Gli strumenti di programmazione delle opere pubbliche
• La scala dei decisori struttura e contenuti
• Le forme di appalto pubblico
• Analisi di un bando di gara, forma
• I sistemi di qualifica SOA e ISO
• Codice Etico 231 per la gestione del rischio

Il mercato pubblico OFFERTA

• Partenariato pubblico privato
• Project financing
• Concessioni
• General contractor
• Leasing in costruendo

Il mercato privato DOMANDA

• Gli strumenti di pianificazione territoriale
• Analisi economica e territoriale del piano
• Perequazione e diritti volumetrici
• Regolamento edilizio
• Fabbisogni abitativi
• Strumenti di analisi del mercato della domanda

Il mercato privato OFFERTA

• I soggetti del mercato, progettisti
• Promotori, costruttori, produttori , venditori
• Dal progetto al cantiere: aspetti amministrativi, economici e tecnici
• Sportello unico per l’edilizia: funzioni e uso
• Vendita e affitto: strumenti economici e finanziari

La componente ambientale: stima del costo

• Il concetto di sostenibilità
• Vincoli ambientali
• Consumo di suolo
• Bonifica e messa in sicurezza

Pianificazione immobiliare e management del processo
Caso studio – progetto Università Campus IULM Milano

Computo metrico estimativo

• Definizioni
• Variabili
• Stima dei costi
• Esempi e applicazioni

La variabile tecnico economica

• Analisi dei costi: il prezziario e le sue componenti
• Computo metrico
• Formazione del prezzo di un’opera edile
• Costi di costruzione
• Costi di progettazione

L’esecuzione

• Contratti: cosa contiene un contratto, elementi essenziali
• Capitolato tecnico ed esecuzione
• Collaudo e certificazioni
• Varianti e penali
• Oneri per la sicurezza

Il mercato privato delle costruzioni: caso studio di sviluppo immobiliare

• Stime e investimenti
• Progetto e costruzione
• Vendita e management
• Rischi imprenditoriali
• Costi e ricavi

Costruire sostenibile

• Certificazioni di sostenibilità
• Certificazione energetica

Approfondimenti

• Concorso internazionale HOUSING CONTEST
• Case a basso costo ed alte prestazioni
• Definizione del capitolato prestazionale
• Costi e prestazioni
• I progetti

Il progetto EXPO 2015

• Il progetto presentato al BIE
• Piano finanziario
• Opere expo, connesse
• La governance
• AREXPO Spa
• Revisione costi di expo 2015
• Opportunità economiche 2011 -2015
• Infrastrutture urbane e perturbane
• Sito espositivo e cronoprogramma
• Protocolli di legalità e sicurezza
• Concorso di progettazione
• Gare chiuse assegnate aggiudicate prossime gare
• Partnerschip e sponsorschip
• Paesi partecipanti a expo 2015 e stima padiglioni

Prerequisiti

Tipologia delle attività formative

Lezioni (ore/anno in aula): 80
Esercitazioni (ore/anno in aula): 40
Attività pratiche (ore/anno in aula): 0

Materiale didattico consigliato

Modalità di verifica dell'apprendimento